{"id":542,"date":"2022-07-06T11:38:42","date_gmt":"2022-07-06T11:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/arenainmo.com\/?p=542"},"modified":"2022-12-01T19:12:40","modified_gmt":"2022-12-01T19:12:40","slug":"guindos-adelanta-una-mayor-subida-de-tipos-en-septiembre-si-la-inflacion-continua-elevada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arenainmo.com\/guindos-adelanta-una-mayor-subida-de-tipos-en-septiembre-si-la-inflacion-continua-elevada\/","title":{"rendered":"Guindos adelanta una mayor subida de tipos en septiembre si la inflaci\u00f3n contin\u00faa elevada"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"542\" class=\"elementor elementor-542\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2475413a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2475413a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-672522ef\" data-id=\"672522ef\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1db22d7e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1db22d7e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.21.0 - 08-05-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\n<p>La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido ligeramente durante el segundo trimestre hasta el 7,2%, ya que en el segundo cuarto de 2021 el retorno que ofrec\u00eda se situaba en el 7,1%. Seg\u00fan el&nbsp;<strong>informe realizado por idealista<\/strong>, la rentabilidad obtenida m\u00e1s que duplica, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 a\u00f1os (2,5%).<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta,&nbsp;<strong>las oficinas se mantienen como la inversi\u00f3n m\u00e1s rentable<\/strong>. Comprar una oficina en Espa\u00f1a para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,2%, frente al 11,4% que daba hace 12 meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,3% (9,4% hace un a\u00f1o) y en el caso de los garajes se sit\u00faa en el 6,2%, inferior al 6,5% a cierre de junio de 2021.<\/p>\n\n\n\n<h2>Rentabilidad de la vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Entre las capitales espa\u00f1olas,&nbsp;<strong>Lleida y Murcia son las que resultan m\u00e1s rentables<\/strong>, con un 8,6% en ambos casos. Les sigue Huelva (8,1%), Cuenca (7,9%) y Almer\u00eda (7,4%). Sin embargo, las rentabilidades m\u00e1s bajas de Espa\u00f1a son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebasti\u00e1n (3,6%), Palma (4,4%), Pamplona (4,5%), A Coru\u00f1a (4,6%) y Ourense (4,9%). En Madrid, la rentabilidad se sit\u00faa tambi\u00e9n en 4,9%, y en Barcelona sube hasta el 5,1%.<\/p>\n\n\n\n<h2>Rentabilidad de los locales comerciales<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales<\/strong>.&nbsp;<strong>El mayor retorno se obtiene en \u00c1vila (11,4%)<\/strong>, Murcia y Lugo (10,6% en ambos casos). Le siguen las rentabilidades de Lleida y Zaragoza (10,5% en las dos ciudades), Bilbao (10,1%) y Huelva (10%). En Barcelona y Madrid, la tasa se sit\u00faa en el 8,5% y 8,1% respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Albacete es la capital en la que la rentabilidad de los locales es menor, con un 7,2%. La parte baja de la tabla se completa con A Coru\u00f1a (7,3%), Ja\u00e9n (7,4%), Salamanca (7,5%), Teruel (7,8%) y Badajoz (7,9%).<\/p>\n\n\n\n<h2>Rentabilidad de las oficinas<\/h2>\n\n\n\n<p>Las<strong>&nbsp;oficinas de Sevilla&nbsp;<\/strong>presentan el retorno m\u00e1s jugoso entre las capitales, con un 11,7% de rentabilidad bruta. Le siguen Huelva (10,2%), Toledo (9,8%), Almer\u00eda (9,3%) y M\u00e1laga (9%). En Madrid, la rentabilidad se sit\u00faa en el 6,6%, mismo retorno que en Barcelona.<\/p>\n\n\n\n<p>En el lado opuesto, encontramos las rentabilidades de A Coru\u00f1a (6,2%), Bilbao (6,3%), Palma, Ourense y Santa Cruz de Tenerife (6,5% en los tres casos). El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estad\u00edsticos de casi la mitad de capitales espa\u00f1olas.<\/p>\n\n\n\n<h2>Rentabilidad de los garajes<\/h2>\n\n\n\n<p>Los garajes son, en contraposici\u00f3n, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales.<strong>&nbsp;La mayor rentabilidad se obtiene en Castell\u00f3n de la Plana (8,6%)<\/strong>, Murcia (7,8%), \u00c1vila (6,8%), Pamplona (6,5%), Toledo (6,4%) y Barcelona (6,3%). En Madrid, la tasa de retorno se sit\u00faa en el 4,8%.<\/p>\n\n\n\n<p>La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,5%, seguida por Ourense (3,2%), Ja\u00e9n, Vitoria y Granada (3,5% en los tres mercados).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido ligeramente durante el segundo trimestre hasta el 7,2%, ya que en el segundo cuarto de 2021 el retorno que ofrec\u00eda se situaba en el 7,1%. 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